Hvordan selge et hus til relativ rettferdig markedsverdi

Hvorvidt du anvender tjenester fra en profesjonell eiendomsmegler, for å selge ditt hjem til markedsverdi, er det flere skritt du må ta for å gjøre det klart før du plasserer det på markedet. Boliger som er riktig forberedt på salg, vil selge på kortere tid og selge nær eller rett til selgerens pris.

1.

Bestem verdien av ditt hjem. Den rettferdige markedsverdien av hjemmet ditt bestemmes av totaløkonomien, eiendomsmarkedet i ditt område og størrelsen og tilstanden til huset ditt i forhold til de som er på markedet eller som har solgt de siste tre månedene.

For å avgjøre hjemmet ditt rettferdige markedsverdi, gå til fylkeskommunisten eller opptakerens nettsted og søk etter boliger som har solgt i løpet av de siste 90 til 120 dagene, og ha en lignende planløsning til din (samme antall beboelige kvadratfot, soverom og bad. Legg til alle salgspriser sammen og divider deretter med antall hjem solgte - dette vil gi den gjennomsnittlige salgsprisen og ditt hjems markedsverdi.

2.

Gjør reparasjoner som trengs. Det største hinderet for dette trinnet er å være fast bosatt i ditt hjem. Fordi du ser det hver dag, blir du "blind" til ting som trenger oppmerksomhet. Ha en nabo eller medarbeider gå gjennom hjemmet ditt med et utklippstavle og skriv ned notater av ting de ser som trenger oppmerksomhet. Du vil bli overrasket over hva en tredjepart vil legge merke til.

Ta listen og arbeid på de største produktene først, for eksempel å male interiøret, refacing skap, erstatte apparater, og så videre. Mens noen elementer vil virke for dyrt, vil de være nødvendige for å selge huset ditt til rettferdig markedsverdi. ellers må du senke forespørselsprisen eller gi kjøperen et godtgjørelse.

3.

Beautify ditt hjem. Dette inkluderer å sørge for at plenen forblir trimmet og klippet, legger til blomster langs gange som fører til inngangsdøren din og fjerner rusk fra front og bakgård. Sørg for å gå rundt huset ditt på utsiden og sørg for at det ikke er spindelvev, bee eller hornet reir, eller noe som kan føre til at en kjøper tenker at du ikke opprettholder eiendommen.

4.

Trinn hjemmet ditt. Staging et hjem betyr egentlig å gjøre det som et modellhjem ved å fjerne personlige ting, for eksempel fotokollager, bilder, baby- og barneleker / -artikler, og alt som ikke er "nøytralt". Du vil at hjemmet skal virke levende, ikke levd i. Kjøpere er mer motiverte av deres potensielle planer for hjemmet enn hjemme hjemme.

5.

Markedet ditt hjem aggressivt. Hvis du ikke bruker en eiendomsmegler, plasser du hjemmet ditt for salg i lokale avisen, markedsfører den på sosiale nettverk, og sørg for å spre ordet blant alle menneskene du kjenner: kolleger, venner, naboer, slektninger, skoleforeldre, kirkemedlemmer.

Opprett markedsføringspakke som inneholder all informasjon om huset ditt: spørpris, antall soverom og bad, kvadratfot, og annen informasjon som kan kaste en kjøpers interesse, for eksempel nær god skole, nær stranden eller kjøpesenteret. Oppbevar flere kopier i ditt hjem og i bilen din.

Tips

  • Du kan også se på eiendomssporingssteder for prisinformasjon. For eksempel, i Houston den gjennomsnittlige oppføringen (spørpris) av et hjem varierer fra $ 117.000 til $ 144.000, ifølge Trulia.com juni 2010 tallene.
 

Legg Igjen Din Kommentar